烂尾房,购房人退房、停贷的诉讼指引

烂尾房,购房人退房、停贷的诉讼指引
苏丽华
律师
律师观点 原创文章


 烂尾房现象频发。购房人如何进行退房停贷,维护自身权益?

对购房人而言,(2019)最高法民再245号案例,为免除其继续偿还剩余贷款提供了重要的案例支撑。此后各级法院在处理此类案件上多作为参考。

下面围绕诉讼主体,诉讼请求进行说明。

 

1、诉讼主体,开发商与银行列为共同被告。

购房人作为原告,想在一个诉讼中实现退房和停贷两个诉讼目的,需要将开发商与银行列为共同被告。

 

2、诉讼请求,全面,具体。

首先,针对开发商的诉讼请求。主要是6个。

解除商品房预售合同+返还购房人首付款及资金占用费(利息)+支付购房人已还贷款相关费用+赔偿购房人违约金或损失+由开发商向银行返还剩余贷款本息+承担诉讼相关费用。

 

其次,针对银行的诉讼请求。主要是3个。

解除贷款担保合同+确认购房人不再承担剩余贷款本息的偿还义务+承担诉讼相关费用。

 

诉讼请求十分重要。如果少写或者错写,一个诉讼就无法解决全部的问题,甚至会引发新的问题。

请大家慎重考虑。

 

 


声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

2023-04-03 17:27:20
326,646
苏丽华觉得很赞
暂无评论,快来回复一条吧!
0/2000字